Woningbeheer tijdens jouw afwezigheid

Nee. Een kennismakingsgesprek is altijd vrijblijvend en kosteloos.

Ik werk niet vanuit een vast kantoor, en eerlijk gezegd ben ik ook gewoon benieuwd naar je vastgoed. Daarom kom ik liever naar jou toe. Zo bekijken we samen kort je pand of panden en bespreken we daarna onder het genot van een kop koffie wat jouw wensen zijn.

In principe focus ik op de Bollenstreek en omgeving. Voor objecten daarbuiten, neem contact op om de mogelijkheden te bespreken.

Binnen één werkdag, vaak sneller.

De kosten hangen af van wat er allemaal geregeld moet worden. Na een eerste gesprek krijg je een heldere offerte met de afgesproken werkzaamheden en het tarief.

Dat hangt af van wat er allemaal moet gebeuren. Soms enkele weken, soms enkele maanden. Je krijgt vooraf een inschatting op basis van jouw situatie.

Ik werk met verschillende makelaars samen, afhankelijk van het type woning en de regio. Heb je al een makelaar? Geen probleem, dan stem ik direct met hen af. Heb je er nog geen? Dan denk ik mee over wie het beste past.

Ja, dat is een van de meest voorkomende situaties. Bij het verkopen van een ouderlijke woning komt veel emotie en organisatie samen. Ik help met de praktische kant zodat jij en je familie ruimte hebben voor wat er écht toe doet.

Nee, ik werk juist nauw met jouw makelaar samen. De makelaar verkoopt, ik regel de praktische zaken eromheen.

Ja, voor zelfstandige woonruimte is dit nog mogelijk in bepaalde situaties. Of dit in jouw specifieke geval past, bespreek ik graag in een kort gesprek.

Ja. Een digitale handtekening die voldoet aan de eIDAS-richtlijn is in Nederland juridisch volledig geldig.

Ja. Stuur het naar me toe en ik kijk binnen een paar dagen of het juridisch klopt en of het past bij jouw situatie. Daarna krijg je een advies met eventuele aanpassingen.

Voor een standaard nieuwe huurovereenkomst krijg je vooraf een vast tarief. Bij aanvullingen of complexere maatwerkcontracten geef ik vooraf een inschatting.

Een standaard nieuwe huurovereenkomst maak ik binnen twee tot drie werkdagen na ons eerste gesprek. Bij complexere situaties iets langer.

Mijn focus ligt op particulier vastgoed en beleggingsobjecten, niet op VvE-beheer. Voor een goede VvE-beheerder verwijs ik je graag door binnen mijn netwerk.

Direct na de eerste te late betaling neem ik contact op met de huurder, gevolgd door een vaste werkwijze om de betaling alsnog rond te krijgen. Jij wordt op de hoogte gehouden, maar hoeft zelf niets te doen.

Standaard maandelijks of per kwartaal, afhankelijk van jouw voorkeur. Bij grotere portefeuilles vaak per kwartaal, met tussentijdse signalering bij belangrijke zaken.

Ja. De combinatie is gebruikelijk, maar je kunt ook alleen één van de twee afnemen.

De tariefstructuur stem ik af op het type beheer en het volume van het vastgoed. Voor jouw situatie krijg je vooraf een heldere offerte, zodat je precies weet wat het kost en wat erbij zit.

De prijs hangt af van het type woning, de duur van de verhuur en de mate van beheer die je wilt. Je krijgt vooraf een heldere offerte op basis van jouw situatie.

Ik regel de oplevering, eventuele schadeafhandeling en het zoeken naar een nieuwe huurder. Vanaf jouw kant verandert er niets, behalve dat je een update krijgt.

Ja. Gemeubileerde verhuur vraagt een andere overeenkomst en een goede inventarislijst. Beide regel ik voor je.

Dat gebeurt zelden, omdat huurders vooraf worden gescreend. Mocht het toch gebeuren, dan onderneem ik direct actie volgens een vaste werkwijze. Je wordt op de hoogte gehouden zonder dat je zelf hoeft te schakelen vanuit het buitenland.

Dat hangt af van de staat van de woning en hoe snel we een geschikte huurder vinden. In de praktijk reken op twee tot vier weken vanaf het eerste gesprek tot een ondertekend contract.

Ja. Je hoeft geen volledig beheercontract af te sluiten. Losse diensten, zoals het opstellen van een huurcontract of een aanvulling op een bestaande overeenkomst, kunnen ook.

Bij dringende zaken ben ik buiten kantooruren bereikbaar. Daarnaast werk ik met een vast netwerk van specialisten die snel kunnen schakelen bij urgente reparaties.

Beide. Of het nu gaat om één appartement, een eengezinswoning of een portefeuille van meerdere objecten, de aanpak past zich aan.

De prijs hangt af van het type vastgoed, het aantal objecten en de diensten die je afneemt. Omdat elke situatie anders is, krijg je vooraf een persoonlijke offerte met een heldere prijsopgave. Geen verrassingen achteraf.

Bloom Estate is gevestigd in Noordwijk en werkt voornamelijk in de Bollenstreek en de rest van Zuid-Holland. Denk aan Noordwijk, Lisse, Hillegom, Sassenheim, Voorhout, Katwijk, Leiden en omgeving. Voor objecten buiten dit gebied, neem contact op om de mogelijkheden te bespreken.

Ja. Bloom Estate regelt het volledige proces, van het opstellen van een passende huurovereenkomst tot het beheer tijdens jouw afwezigheid. Je huurder heeft een vast aanspreekpunt in Nederland en jij weet zeker dat alles goed loopt, zonder dat je vanuit het buitenland zelf hoeft te schakelen.

Een vastgoedbeheerder neemt het beheer van jouw woning of pand uit handen. Dat kan financieel zijn (huurbetalingen, doorbetalingen, rapportages), technisch (onderhoud, storingen, reparaties), juridisch (contracten, huurrecht) of organisatorisch (communicatie met huurders, planning). Bij Bloom Estate bepaal jij welke onderdelen je wilt uitbesteden.